【融資の審査とはどのようなもので、審査の基準とはどのようなものですか。≪新築RC造1棟マンションの建築企画≫東京23区で不動産投資】

まず私どもが斡旋させて頂く不動産投資の融資に関しては、アパートローンではなく「プロパーローン(事業性融資)」になります。

 

簡単に申し上げると住宅ローン審査の様なベルトコンベア式で審査が進むパッケージ型ではなく、事業性という言葉からも想像できる通り、個人のご属性や物件評価(収益・積算)などの詳細を個別に審査していきますので、融資難易度が高い分、金利や分割融資の面で融通が利くものになります。

 

審査の基準で一番重要なポイントは『純資産(現金・株・不動産等)』をどの程度保有されているかになり、2018年ですと純資産3,000万円以上が概ねの融資テーブルに乗るラインでしたが、2019年以降は純資産5,000万円以上という金融機関が増えてきておりますので、詳細のご相談等が御座いましたら「お問合せ」下さい。

 

また私どもが東京23区で行う新築RC造の1棟マンションの建築企画に関しては、各金融機関に事前に評価依頼を行っており、クライアントのご属性の足かせになる事は一切ございませんので、ご安心下さい。

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