【EMAコンサルは、建築に入ると建築企画のコンサルとして何をするのですか。≪新築RC造1棟マンションの建築企画≫東京23区で不動産投資】

詳細については請負契約時に弊社も署名捺印を行う『監理者の権限範囲』になります。

下記の内容が『監理者の権限範囲』になります。

ａ 設計意図を正確に伝えるため、施工店と打ち合わせ、必要に応じて説明図などを作成し、施工店に交付すること。

ｂ 設計図書に基づいて作成した詳細図などを、工程表に基づき施工店が工事を円滑に遂行するため必要な時期に、施工店に交付すること。

ｃ 施工店の提出する施工計画を検討し、必要に応じて、施工店に対して助言すること。

ｄ 設計図書の定めにより施工店が作成する施工図（現寸法・工作図などをいう。以下同じ。）、模型などが設計図書の内容に適合しているか否かを検討し、承認すること。

ｅ 設計図書に定めることにより、施工について指示し、施工に立ち会い、工事材料・建築設備の機器および仕上見本などを検査または検討し、承認すること。

ｆ 工事の内容が設計図・説明図・詳細図・施工図（以下これらを｢図面｣という。）、仕様書等この契約に合致していることを確認すること。

ｇ 施工店の提出する出来高払または完成払の請求書を技術的に審査すること。

ｈ 工事の内容・工期または請負代金額の変更に関する書類を技術的に審査すること。

ｉ 工事の完成を確認し、契約の目的物の引渡に立ち会うこと。

それ以外ですと融資（着工・中間・竣工）段取や現場の進捗状況の報告、インターネット業者の斡旋、必要に応じて税理士・賃貸管理会社の斡旋など立会や工程に沿った段取りを行っていきます。

つまり私どもEMAコンサルでは、東京23区で不動産投資用の新築RC造1棟マンションを企画する場合、建築企画のコンサルとして全体の工期だけでなく打合せ通りのプランの再現性についても細心の注意を払い、建物引渡までの旗振りをさせて頂いております。