【EMAの企画案件で工期遅れは無いのでしょうか。】

いつも私どものコラムをご覧頂きまして、誠にありがとうございます。

　

最近、金融機関さんを始めお客様からも同様のご質問を頂戴するのですが、

結論から申し上げますと、近隣（隣地）対応で時間を要する事が無い限り、

私どもは御座いません(^_^)/

　

金融機関さんからの話ですと、最近土地から建築を行うケースでは、

8割以上に工期遅れが発生しているそうで、

ひどい場合は建築会社が倒産するなんて話もお聞きしました。。。

　

こんな事を書いてしまうと、皆様驚かれると思うのですが、

しっかりとした調査なしに建築会社を選定してしまうと、

当初の予定はこんなではなかった、、、、

という結果を招いてしまいます(>_<)

　

では私どもEMAの場合はどうかと言いますと、

帝国データバンクの評点はもちろん見ますし、

施工する現場監督の質や設備関係の受発注の仕方まで細かく見た上で、

建築会社（施工店）を選定し、

且つ、施工店ごとに毎月の「請負契約枠」を頂いておりますので、

この枠以内の請負契約（発注）であれば、

工期の遅れが出ない事を施工店と確約の上、

コンサルをさせて頂いております=^_^=

※私どもは着工してから毎月1回は現地に足を運び、

　工期遅れがないかもチェックをしております。

　

また、最近の金融機関さんは昨今の状況から信用の置けない建築会社（施工店）

の場合は融資をしないスタンスになっておりますので、、、

　

「良い土地を見つけたが建築会社（施工店）が見つからない！！」

　

なんて事が無いように、お気を付け下さい。

　

最後になりますが、私どもは主に東京23区の1棟RCマンションの企画を行っており、

多くの皆様から幅広いご相談を常時頂戴しております。

それに対応するコンサルティングや最近では木造や鉄骨の企画等も行っておりますので、

何かご相談等御座いましたらお気軽にお声掛け下さい(^_^)/