土地の契約からのスケジュール感はどうなっていますか。

まず私どもの企画で契約を行う場合、土地の「売買契約」と建物の「請負契約」に分かれて土地所有者や施工店と直接契約を行う事になります。

その場合は、概ね下記のスケジュール感となります。

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①土地/建物契約～土地決済まで：約2か月

②土地決済～確認取得まで       ：約3か月

③確認取得～建物竣工まで       ：約7か月

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①の時には融資の斡旋や土地の権利関係を纏めた上で土地引渡までの段取りを行い、

②の時には建物プランの確定や着工金の融資の段取りを行い、

③の時には現場の進捗状況の確認や報告、インターネット業者の斡旋、必要に応じて税理士・賃貸管理会社の斡旋などの立会や中間金や竣工金の融資の段取りを行っていきます。

従ってお客様とは約１年間お付き合いをさせて頂く事になり、お互いの信頼関係が重要になる共同作業になります事、予めお含み置き頂ければと思います。

東京23区で不動産投資用の土地を探し、且つ新築RC造の1棟マンションの建築企画をし、無駄な中間マージンを無くす為の直接契約のお手伝いをさせて頂いた上で、建物引渡までワンストップでサポートさせて頂いておりますので、何かご不明な点やご質問など御座いましたら、小さな事でも構いませんのお気軽に「ご相談」頂ければと思います。