賃貸管理会社はEMAの指定になりますか

EMAの建築企画で完成した一棟マンションについては、原則として、完成後の賃貸管理をEMAへお任せ頂いております。

EMAが賃貸管理を行う理由

EMAでは、土地選定及び建築企画の段階から、周辺の賃料相場、競合物件、入居者の需要、間取り、設備及び完成後の収支を確認しております。

そのため、建物の企画内容を把握したEMAが完成後の賃貸管理まで継続して担当することで、建築企画時に検証した運営方針を実際の賃貸経営へつなげやすくなります。

また、建物の完成を待ってから入居募集を始めるのではなく、工事の進捗を確認しながら、完成前から募集条件や募集時期を調整致します。

完成後は、入居者募集、賃貸借契約、賃料の入金管理、入居者対応、建物の維持管理及び退去時の対応等を行います。

賃貸状況や建物の状態を継続して把握することで、長期保有中の運営だけでなく、修繕計画や将来の売却を検討する際にも必要な情報を蓄積できます。

既に取引している賃貸管理会社がある場合や、特別な事情がある場合は、個別にご相談下さい。

ただし、EMAの建築企画では、土地選定からRC造・S造一棟マンションの建築、完成前の入居募集及び完成後の賃貸管理まで一貫して支援することを基本としております。そのため、原則としてEMAによる賃貸管理を前提にご案内しております。

賃貸管理の業務内容や条件についてご質問が御座いましたら、お気軽に「ご相談」下さい。